• Cost de les obres de rehabilitació (no sols les que comporten millora d’eficiència energètica).
• La gestió inherent al desenvolupament de l’actuació i les despeses associades.
• Els honoraris dels professionals intervinents.
• La despesa de la redacció dels projectes, memòries, informes tècnics i certificats necessaris.
• Les despeses derivades de la tramitació administrativa.
• Altres despeses generals similars, sempre que tots ells estiguen degudament justificats.

• Llicències.
• Taxes.
• Impostos o tributs.
• Despeses financeres i interessos deutors i les altres despeses financeres, excepte les bonificacions d’interessos o les bonificacions de comissions de garantia incloses en les regions d’ajuda i les excepcions previstes en la resta dels instruments financers.

IVA: podrà ser considerat elegible sempre que no puga ser susceptible de recuperació o compensació total o parcial.

La comunitat de persones propietàries de l’edifici en el qual vius pot sol·licitar l’ajuda per a rehabilitar-lo, però tu també pots sol·licitar una ajuda per a la millora energètica del teu habitatge. És a dir, allò que la comunitat no puga abordar, però tu sí que pugues fer-ho en el teu habitatge, se’t pot subvencionar a banda.

També pots sol·licitar l’ajuda per a la redacció del projecte, previ a la sol·licitud de l’ajuda de rehabilitació de l’edifici. L’import de l’ajuda que se’t concedisca es restarà en la subvenció a la rehabilitació de l’edifici.

Si vius en un habitatge unifamiliar només pots presentar una sol·licitud, la de rehabilitació de l’edifici o la de millora energètica de l’habitatge.

Terminis pendents de confirmació

Per a la rehabilitació d’edificis o intervencions en habitatges unifamiliars, a més del formulari de sol·licitud s’ha d’adjuntar, entre altres, aquests documents:

• Acta o certificat amb el nomenament del representant, gestor/a o agent de la rehabilitació, si fa el cas.
• Projecte o memòria justificativa, amb annex.
• Certificat d’eficiència energètica en l’estat actual.
• Certificat d’eficiència energètica en projecte.
• Només per a la rehabilitació d’edificis: Informe d’Avaluació de l’Edifici d’Habitatges (IEEV.CV).

Aquestes ajudes es concedeixen per rigorós ordre de presentació de les sol·licituds i fins a l’esgotament dels fons.

S’admetran obres iniciades en el moment de la sol·licitud de les ajudes, sempre que la data d’inici siga posterior a l’1 de febrer de 2020. S’admeten obres finalitzades a partir de l’11 d’abril de 2022, sempre que es complisquen els requisits de la convocatòria.

Aquestes ajudes són compatibles amb altres ajudes públiques per al mateix objecte, sempre que no se supere el cost total de les actuacions i sempre que la regulació de les altres ajudes ho permeten.

L’AGENT ofereix el servei ‘clau en mà’, és a dir, s’ocupa de tot des que el nomeneu fins que us entrega la rehabilitació acabada. S’encarrega d’executar el projecte i tots els informes necessaris, de sol·licitar les ajudes i percebre-les, executa l’obra i la supervisa.

El GESTOR/A informa i acompanya en la contractació dels diferents professionals i empreses que intervenen en el desenvolupament del projecte i l’obra, i a més tramita la sol·licitud d’ajudes.

De manera complementària, en el Registre CHC, pots trobar professionals que t’ajuden amb els tràmits, a elaborar el IEEV.CV, o empreses constructores especialitzades en rehabilitació.

• S’estableix un termini màxim d’execució de les obres, a comptar des de la data de concessió de l’ajuda, de:

1. 1. Vint-i-sis (26) mesos en el cas d’actuacions vinculades a les Ajudes a la Rehabilitació d’Edifici.
   2. Dotze (12) mesos en el cas d’actuacions vinculades a les ajudes per a Millora de l’Eficiència Energètica d’Habitatge.
   3. Dotze (12) mesos en el cas d’actuacions vinculades a les ajudes per a la modificació o substitució d’elements constructius de l’envolupant tèrmica per a adequar les seues característiques als valors límit de transmitància tèrmica i de permeabilitat a l’aire.

• En qualsevol cas, totes les actuacions hauran de finalitzar-se abans del 30 de juny de 2026.

• S’abonarà una bestreta en el moment de la concessió de l’ajuda, distingint dues situacions:

1. 1. Que el sol·licitant o perceptor de l’ajuda siga una empresa pública o entitat pública, i en aquest cas es concedirà automàticament una bestreta del 80% de l’ajuda concedida.
   2. Qualsevol altre supòsit diferent al regulat en l’apartat anterior, i en aquest cas es concedirà automàticament una bestreta del 30% de l’ajuda.

• Una vegada concedides les subvencions, el destinatari últim no haurà de constituir cap garantia, per a poder ser perceptor de la bestreta.

Informació d’interés sobre possibilitats de finançament. Punxeu ací

S’ha modificat la Llei 35/2006, de 28 de novembre, de l’Impost sobre la Renda de les Persones Físiques i de modificació parcial de les lleis dels impostos de societats, sobre la renda de no residents i sobre el patrimoni, per a introduir tres noves deduccions temporals en la quota íntegra estatal de l’impost:

1. Deducció, per obres que contribuïsquen a la millora de l’eficiència energètica de l’habitatge habitual o arrendat per al seu ús com a habitatge, permet una deducció de fins a un 20% de les quantitats satisfetes per les obres realitzades a partir del 7 d’octubre de 2021 fins al 31 de desembre de 2022, amb una base màxima de deducció de 5.000 € anuals, sempre que les obres realitzades contribuïsquen a una reducció d’almenys un 7% en la demanda de calefacció i refrigeració, acreditable a través de la reducció dels indicadors de demanda de calefacció i refrigeració del certificat d’eficiència energètica de l’habitatge.
2. Deducció, per obres que contribuïsquen a la millora de l’eficiència energètica de l’habitatge habitual o arrendat per al seu ús com a habitatge, permet una deducció de fins a un 40% de les quantitats satisfetes per les obres realitzades en el mateix termini temporal que la deducció anterior, fins a un màxim de 7.500 € anuals, sempre que les obres realitzades contribuïsquen a una reducció d’almenys un 30 %del consum d’energia primària no renovable, acreditable a través de la reducció del referit indicador de consum d’energia primària no renovable del certificat d’eficiència energètica de l’habitatge, o milloren la qualificació energètica de l’habitatge per a obtindre una classe energètica «A» o «B», en la mateixa escala de qualificació.
3. Deducció, per obres de rehabilitació que milloren l’eficiència energètica en edificis d’ús predominant residencial, que serà aplicable sobre les quantitats satisfetes pel titular de l’habitatge per les obres realitzades des del 7 d’octubre de 2021 fins al 31 de desembre de 2023, en les quals s’obtinga una millora de l’eficiència energètica del conjunt de l’edifici en el qual se situa, sempre que s’acredite a través de certificat d’eficiència energètica, una reducció del consum d’energia primària no renovable, referida a la certificació energètica, d’un 30% com a mínim, o bé, la millora de la qualificació energètica de l’edifici per a obtindre una classe energètica «A» o «B», en la mateixa escala de qualificació. En aquesta deducció, el contribuent titular de l’habitatge podrà deduir-se fins a un 60% de les quantitats satisfetes, fins a un màxim de 15.000 €.

A més, les quanties de les subvencions concedides en virtut d’aquestes ajudes no s’integraran en la base imposable de l’Impost sobre la Renda de les Persones Físiques. És a dir, que no compten com a ingrés a l’efecte de la declaració de la renda (extret del RDL 19/2021, art. 1, apartat 3).

El Pla de rehabilitació d’habitatge i regeneració urbana és el Component 2 del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència, elaborat pel Govern d’Espanya, per a canalitzar els fons destinats per Europa a reparar els danys provocats per la crisi de la COVID-19 i, a través de reformes i inversions, i construir un futur més sostenible.

Així mateix, aquest pla és finançat pel programa Next Generation de la Unió Europea a través de dos instruments financers: el Mecanisme de Recuperació i Resiliència, i el REACT-EU (instrument d’ajuda a la recuperació per a la cohesió i els territoris d’Europa).