Ayudas 2022 a la reforma, rehabilitación y actuaciones urbanas

Vicepresidencia Segunda y Conselleria
de Vivienda y Arquitectura Bioclimática

No más

Calor

Llegan las

ayudas para rehabilitar tu vivienda.

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Gasto

Llegan las

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Humedad

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Ruido

Llegan las

ayudas para rehabilitar tu vivienda.

Abre las puertas de tu casa a los fondos europeos Next Generation.
Un nuevo plan de ayudas, financiado por la Unión Europea, destinado a reducir el consumo de energía a través de:

La rehabilitación de edificios

La mejora energética de viviendas individuales

¿CÓMO CONTRIBUYEN ESTAS AYUDAS A MEJORAR EL MEDIOAMBIENTE?

Al estar tu vivienda mejor aislada térmicamente se convertirá en un lugar mucho más confortable. Y además esto te supondrá un ahorro sustancial en tu factura de luz y/o gas.

Por otro lado, tu vivienda, al ser más eficiente, reducirá considerablemente sus emisiones de CO2 y su consumo de energía, por lo que su impacto medioambiental será mucho menor.

¿QUÉ PUEDO HACER CON ESTAS AYUDAS?

Podrás pagar sin ningún tipo de limitación la rehabilitación de tu edificio o vivienda, siempre y cuando, tras ella, cumplas con la mejora de la eficiencia energética a la que te hayas comprometido en la solicitud.

Es decir, con estas ayudas, además de hacer frente a las obras que te permitirán reducir el consumo de energía, podrás hacer frente a mejoras de accesibilidad, de reparación de daños estructurales e instalaciones deficientes, de aislamientos acústicos… así como a otros gastos tales como los honorarios de los profesionales que van a participar o el coste por la elaboración de los proyectos, la redacción de los informes (CEE, IEEV CV…) o la expedición de certificados y otros documentos necesarios.

¿QUÉ MEJORAS REDUCEN EL CONSUMO DE ENERGÍA?
  • La incorporación de equipos eficientes de calefacción, refrigeración o producción de agua caliente.
  • La implementación de placas de energía solar fotovoltaica.
  • La instalación de un aislamiento térmico en fachadas y cubiertas.
  • El cambio a ventanas estancas y aislantes.
  • Etc.
¿PUEDO BENEFICIARME DE ESTAS AYUDAS?

SÍ, SIEMPRE Y CUANDO FORMES PARTE DE ALGUNO DE ESTOS GRUPOS:

PARA LA REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS.

  • Personas propietarias o usufructuarias de viviendas, personas físicas o que tengan personalidad jurídica de naturaleza privada o pública.
  • Administraciones públicas, organismos y demás entidades de derecho público, así como empresas públicas y sociedades mercantiles participadas públicamente de forma mayoritaria.
  • Comunidades de propietarios o agrupaciones.
  • Personas propietarias que, de forma agrupada, posean edificios.

PARA LA MEJORA ENERGÉTICA DE VIVIENDAS.

  • Personas propietarias, usufructuarias o arrendatarias, bien sean personas físicas o bien tengan personalidad jurídica de naturaleza privada o pública.
  • Administraciones públicas y organismos de derecho público, así como empresas públicas y sociedades mercantiles participadas, mayoritariamente, por las administraciones públicas propietarias de los inmuebles.

¿CUÁLES SON LAS CUANTÍAS DE LAS AYUDAS?

SI VAS A REHABILITAR EL EDIFICIO

La ayuda depende del porcentaje de ahorro en consumo de energía primaria no renovable conseguido con la actuación, es decir, a mayor ahorro mayor subvención.

Ahorro energético conseguido con la actuación:
40%

Porcentaje máximo de la subvención del coste de la actuación

6.300€

Viviendas

Cuantía máxima de la ayuda por vivienda

56€

Locales comerciales u otros usos

Cuantía máxima de la ayuda por m²

65%

Porcentaje máximo de la subvención del coste de la actuación

11.600 €

Viviendas

Cuantía máxima de la ayuda por vivienda

104 €

Locales comerciales u otros usos

Cuantía máxima de la ayuda por m²

80%

Porcentaje máximo de la subvención del coste de la actuación

18.800 €

Viviendas

Cuantía máxima de la ayuda por vivienda

168 €

Locales comerciales u otros usos

Cuantía máxima de la ayuda por m²

Si se han de retirar elementos con amianto, la ayuda se puede incrementar hasta un máximo de 1.000€ por vivienda o 12.000€ por edificio objeto de rehabilitación.

Ahorro energético conseguido con la actuación:

Estalvi energètic aconseguit amb l’actuació:
15.750€

Vivienda en edificio plurifamiliar

20.250€

Vivienda unifamiliar

17.846 €

Vivienda en edificio plurifamiliar

22.308 €

Vivienda unifamiliar

23.500 €

Vivienda en edificio plurifamiliar

26.750 €

Vivienda unifamiliar

Cuando las actuaciones las realice una empresa o entidad sin ánimo de lucro, que actúe como agente o gestor/a cuando haya personas con un alto grado de vulnerabilidad, se concederá una ayuda complementaria a las anteriores que podrá alcanzar hasta el 10 % de la inversión realizada, impuestos incluidos, con un máximo de 2.000 € por vivienda, siempre que el conjunto de las ayudas recibidas no superes el 100% del coste subvencionable de la actuación, y se cumpla que

  • Al menos el 80% de las unidades de convivencia empadronadas tienen unos ingresos inferiores a 3 veces IPREM.
  • Al menos el 50% de las viviendas constituyen el domicilio habitual y permanente de sus ocupantes.

Vives en un edificio de 12 viviendas construido en 1967 que necesita reparar la cubierta y las fachadas:

Cada vivienda debe pagar 2.300 € para realizar la reparación (y no hay subvención)

Si además decidís instalar placas fotovoltaicas para reducir la factura eléctrica, el coste por vivienda sería de 6.500 €. Pero con las ayudas, cada vivienda tendría que pagar solo 3.900 €.

Si además de lo anterior, decidís colocar aislamiento en las fachadas, cubiertas y cambiar las ventanas, el coste por vivienda ascendería a 23.100 € pero con las ayudas, cada vivienda tendría que pagar solo 4.600 €.

Así, tendríais vuestras casa mejor aislada del frío y del calor; y además, ahorraríais en la factura de energética.

SI VAS A MEJORAR UNA VIVIENDA

La ayuda será del 40% del coste de la actuación, con un límite de 3.000 €, siempre que el coste de la actuación sea igual o superior a 1.000 €.

¿QUÉ REQUISITOS DEBEN CUMPLIR LOS EDIFICIOS?

PARA LA REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS.

  • Que al menos el 70% del edificio sea de uso residencial.
  • Que haya acuerdo (mayoría simple) por la comunidad de personas propietarias.
  • Que se asigne a un gestor o agente de la rehabilitación para tramitar la solicitud de la ayuda.
  • Que, tras la actuación, se reduzca al menos un 30% el consumo de energía primaria no renovable.
  • Además, en zonas climáticas C, D y E reducir la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración de la vivienda unifamiliar o edificio, al menos un 25% en zona C y un 35% en zonas D y E.

PARA LA MEJORA ENERGÉTICA DE VIVIENDAS.

  • Que se trate del domicilio habitual y permanente del solicitante.
  • Que, tras la actuación, se reduzca la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración en, al menos, un 7% o el consumo de energía primaria no renovable en, al menos, un 30%.
  • Otra alternativa de mejora: que se modifiquen o sustituyan los elementos constructivos de la envolvente térmica para cumplir valores óptimos de transmisión térmica y de permeabilidad al aire establecidos por el Código Técnico de la Edificación.

¿CÓMO SOLICITO LA AYUDA?

Simplemente debes seguir los siguientes pasos

SI VAS A REHABILITAR UN EDIFICIO DEBES REUNIRTE CON EL RESTO DE LAS PERSONAS PROPIETARIAS Y.

  1. Entre todos, debéis calcular su consumo energético a través de este portal. Obtendréis información orientativa sobre cómo mejorar la eficiencia, el coste aproximado de la actuación y la subvención que podrías recibir.
  2. Debéis elegir a un agente o gestor de la rehabilitación del listado que la Generalitat Valenciana pone a vuestra disposición:
    1. El agente ofrece el servicio “llave en mano”, es decir, se ocupa de todo desde que lo nombráis hasta que os entrega la rehabilitación acabada. Se encarga de realizar el proyecto y todos los informes necesarios, de solicitar las ayudas y percibirlas, ejecuta la obra y la supervisa.
    2. El gestor informa y acompaña en la contratación de los diferentes profesionales y empresas que intervienen en el desarrollo del proyecto y la obra, y además tramita la solicitud de ayudas.
  3. Una vez que el agente o el gestor presente telemáticamente la solicitud de la ayuda, en tres meses como mucho tendréis respuesta sobre la concesión o no de la subvención. En caso afirmativo podéis percibir un anticipo del 30% del importe total.
  4. Durante la ejecución de las obras el agente o gestor debe supervisar que todo se desarrolla según lo previsto y, además, debe recopilar un informe con toda la documentación necesaria.
  5. Finalizadas las obras, el agente o gestor debe presentar dicho informe a la administración, quien realizará el abono de la ayuda correspondiente.
SI VAS A MEJORAR UNA VIVIENDA
Tú mismo, como persona propietaria, puedes realizar las gestiones anteriormente mencionadas o bien puedes contratar a un agente o gestor de la rehabilitación.

PREGUNTAS FRECUENTES

  • Coste de las obras.
  • La gestión inherente al desarrollo de la actuación y los gastos asociados.
  • Los honorarios de los profesionales intervinientes.
  • El coste de la redacción de los proyectos.
  • Informes técnicos y certificados necesarios.
  • Los gastos derivados de la tramitación administrativa.
  • Etc.

  • Costes de licencias, tasas, impuestos o tributos (a no ser que te beneficies de la ayuda complementaria).
  • El IVA podrá ser considerado elegible siempre y cuando no pueda ser susceptible de recuperación o compensación total o parcial.

La comunidad de personas propietarias del edificio en el que vives puede solicitar la ayuda para rehabilitarlo, pero tú también puedes solicitar una ayuda para la mejora energética de tu vivienda. Es decir, aquello que la comunidad no pueda abordar pero tú sí puedas hacerlo en tu vivienda, se te puede subvencionar aparte.

Si vives en una vivienda unifamiliar solo puedes presentar una solicitud, la de rehabilitación del edificio o la de mejora energética de la vivienda.

El plazo para presentar solicitudes es desde el 11 de abril hasta el 1 de diciembre de 2022, ambos incluidos.

Además del formulario de solicitud se debe adjuntar, entre otros, estos documentos:

  • Acta o certificado con el nombramiento del representante, gestor o agente de la rehabilitación, en su caso.
  • Proyecto o memoria justificativa, con anexo.
  • Certificado de eficiencia energética en el estado actual.
  • Certificado de eficiencia energética en proyecto.
  • Solo para la rehabilitación de edificios: Informe de Evaluación del Edificio de Viviendas (IEEV CV).

Estas ayudas se conceden por riguroso orden de presentación de las solicitudes y hasta el agotamiento de los fondos.

Se admitirán obras iniciadas en el momento de la solicitud de las ayudas, siempre que la fecha de inicio sea posterior al 1 de febrero de 2020. No se admiten obras finalizadas.

Estas ayudas son compatibles con otras ayudas públicas para el mismo objeto, siempre que no se supere el coste total de las actuaciones y siempre que la regulación de las otras ayudas lo permitan.

Para la rehabilitación de edificios no podrá exceder de 26 meses, contados desde la fecha de concesión de la ayuda, con ampliación de hasta 28 meses si estos tienen 40 o más viviendas. Se podrá autorizar la ampliación de plazos cuando la licencia o autorización municipal correspondiente se demore más de 6 meses desde su solicitud. En ningún caso se puede superar los 36 meses.

Para la mejora energética de viviendas no podrá exceder de 12 meses.

Todas las actuaciones (edificios y viviendas) deben estar finalizadas antes del 30 de junio de 2026.

Sí, cuando el agente de la rehabilitación sea una empresa o entidad pública, podrá solicitar un anticipo de hasta el 80% de la ayuda. En el resto de los casos se podrá solicitar un anticipo de hasta el 30% de la misma.

Información de interés sobre posibilidades de financiación. Pincha aquí

Se ha modificado la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio, para introducir tres nuevas deducciones temporales en la cuota íntegra estatal del Impuesto:

  1. Deducción, por obras que contribuyan a la mejora de la eficiencia energética de la vivienda habitual o arrendada para su uso como vivienda, permite una deducción de hasta un 20% de las cantidades satisfechas por las obras realizadas a partir del 7 de octubre de 2021 hasta el 31 de diciembre de 2022, con una base máxima de deducción de 5.000 € anuales, siempre que las obras realizadas contribuyan a una reducción de al menos un 7% en la demanda de calefacción y refrigeración, acreditable a través de la reducción de los indicadores de demanda de calefacción y refrigeración del certificado de eficiencia energética de la vivienda.
  2. Deducción, por obras que contribuyan a la mejora de la eficiencia energética de la vivienda habitual o arrendada para su uso como vivienda, permite una deducción de hasta un 40% de las cantidades satisfechas por las obras realizadas en el mismo plazo temporal que la deducción anterior, hasta un máximo de 7.500 € anuales, siempre que las obras realizadas contribuyan a una reducción de al menos un 30% del consumo de energía primaria no renovable, acreditable a través de la reducción del referido indicador de consumo de energía primaria no renovable del certificado de eficiencia energética de la vivienda, o mejoren la calificación energética de la vivienda para obtener una clase energética «A» o «B», en la misma escala de calificación.
  3. Deducción, por obras de rehabilitación que mejoren la eficiencia energética en edificios de uso predominante residencial, que será aplicable sobre las cantidades satisfechas por el titular de la vivienda por las obras realizadas desde el 7 de octubre de 2021 hasta el 31 de diciembre de 2023, en las que se obtenga una mejora de la eficiencia energética del conjunto del edificio en el que se ubica, siempre que se acredite a través de certificado de eficiencia energética, una reducción del consumo de energía primaria no renovable, referida a la certificación energética, de un 30% como mínimo, o bien, la mejora de la calificación energética del edificio para obtener una clase energética «A» o «B», en la misma escala de calificación. En esta deducción, el contribuyente titular de la vivienda podrá deducirse hasta un 60% de las cantidades satisfechas, hasta un máximo de 15.000 €.

Además, las cuantías de las subvenciones concedidas en virtud de estas ayudas no se integrarán en la base imponible del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Es decir, que no cuentan como ingreso a efectos de la declaración de la renta. (extraído del RDL 19/2021- Art 1, apartado “Tres”)

El Plan de rehabilitación de vivienda y regeneración urbana es el Componente 2 del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia elaborado por el Gobierno de España para canalizar los fondos destinados por Europa a reparar los daños provocados por la crisis del COVID-19 y, a través de reformas e inversiones, construir un futuro más sostenible.

Asimismo, este Plan está financiado por el programa Next Generation de la Unión Europea a través de dos instrumentos financieros: el Mecanismo de Recuperación y Resiliencia y el REACT-EU (instrumento de ayuda a la recuperación para la cohesión y los territorios de Europa)