• Coste de las obras de rehabilitación (no solo las que conlleven mejora de eficiencia energética).
• La gestión inherente al desarrollo de la actuación y los gastos asociados.
• Los honorarios de los profesionales intervinientes.
• El gasto de la redacción de los proyectos, memorias, informes técnicos y certificados necesarios.
• Los gastos derivados de la tramitación administrativa.
• Otros gastos generales similares, siempre que todos ellos estén debidamente justificados.

• Licencias.
• Tasas.
• Impuestos o tributos.
• Gastos financieros e intereses deudores y los demás gastos financieros, salvo las bonificaciones de intereses o las bonificaciones de comisiones de garantía incluidas en las regiones de ayuda y las excepciones previstas en el resto de los instrumentos financieros.

IVA: Podrá ser considerado elegible siempre y cuando no pueda ser susceptible de recuperación o compensación total o parcial.

La comunidad de personas propietarias del edificio en el que vives puede solicitar la ayuda para rehabilitarlo, pero tú también puedes solicitar una ayuda para la mejora energética de tu vivienda. Es decir, aquello que la comunidad no pueda abordar pero tú sí puedas hacerlo en tu vivienda, se te puede subvencionar aparte.

También puedes solicitar la ayuda para la redacción del proyecto, previo a la solicitud de la ayuda de rehabilitación del edificio. El importe de la ayuda que se te conceda se restará en la subvención a la rehabilitación del edificio.

Si vives en una vivienda unifamiliar solo puedes presentar una solicitud, la de rehabilitación del edificio o la de mejora energética de la vivienda.

Plazos pendientes de confirmación.

Para la rehabilitación de edificios o intervenciones en viviendas unifamiliares, además del formulario de solicitud se debe adjuntar, entre otros, estos documentos:

• Acta o certificado con el nombramiento del representante, gestor/a o agente de la rehabilitación, en su caso.
• Proyecto o memoria justificativa, con anexo.
• Certificado de eficiencia energética en el estado actual.
• Certificado de eficiencia energética en proyecto.
• Solo para la rehabilitación de edificios: Informe de Evaluación del Edificio de Viviendas (IEEV.CV).

Estas ayudas se conceden por riguroso orden de presentación de las solicitudes y hasta el agotamiento de los fondos.

Se admitirán obras iniciadas en el momento de la solicitud de las ayudas, siempre que la fecha de inicio sea posterior al 1 de febrero de 2020. Se admiten obras finalizadas a partir del 11 de abril de 2022, siempre que se cumplan los requisitos de la convocatoria.

Estas ayudas son compatibles con otras ayudas públicas para el mismo objeto, siempre que no se supere el coste total de las actuaciones y siempre que la regulación de las otras ayudas lo permitan.

El GESTOR informa y acompaña en la contratación de los diferentes profesionales y empresas que intervienen en el desarrollo del proyecto y la obra, y además tramita la solicitud de ayudas.

El AGENTE ofrece el servicio “llave en mano”, es decir, se ocupa de todo desde que lo nombráis hasta que os entrega la rehabilitación acabada. Se encarga de realizar el proyecto y todos los informes necesarios, de solicitar las ayudas y percibirlas, ejecuta la obra y la supervisa.

De forma complementaria, en el Registro CHC, puedes encontrar profesionales que te ayuden con los trámites, a elaborar el IEEV.CV,  o empresas constructoras especializadas en rehabilitación.

• Se establece un plazo máximo de ejecución de las obras, a contar desde la fecha de concesión de la ayuda, de:

1. 1. Veintiséis (26) meses en el caso de actuaciones vinculadas a las Ayudas a la Rehabilitación de Edificio.
   2. Doce (12) meses en el caso de actuaciones vinculadas a las ayudas para Mejora de la Eficiencia Energé­tica de Vivienda.
   3. Doce (12) meses en el caso de actuaciones vinculadas a las ayudas para la modi­ficación o sustitución de elementos constructivos de la envolvente tér­mica para adecuar sus características a los valores límite de transmitancia térmica y de permeabilidad al aire.

• En cualquier caso, todas las actuaciones deberán finalizarse antes del 30 de junio de 2026.

• Se abonará un anticipo en el momento de la concesión de la ayuda, distinguiendo dos situaciones:

1. 1. Que el solicitante o perceptor de la ayuda sea una empresa pública o entidad pública, en cuyo caso se concederá automáticamente un anticipo del 80 % de la ayuda concedida.
   2. Cualquier otro supuesto distinto al regulado en el apartado anterior, en cuyo caso se concederá automáticamente un anticipo del 30 % de la ayuda.

• Una vez concedidas las subvenciones, el destinatario último no tendrá que constituir garantía alguna, para poder ser perceptor del anticipo.

Información de interés sobre posibilidades de financiación. Pincha aquí

Se ha modificado la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio, para introducir tres nuevas deducciones temporales en la cuota íntegra estatal del Impuesto:

1. Deducción, por obras que contribuyan a la mejora de la eficiencia energética de la vivienda habitual o arrendada para su uso como vivienda, permite una deducción de hasta un 20% de las cantidades satisfechas por las obras realizadas a partir del 7 de octubre de 2021 hasta el 31 de diciembre de 2022, con una base máxima de deducción de 5.000 € anuales, siempre que las obras realizadas contribuyan a una reducción de al menos un 7% en la demanda de calefacción y refrigeración, acreditable a través de la reducción de los indicadores de demanda de calefacción y refrigeración del certificado de eficiencia energética de la vivienda.
2. Deducción, por obras que contribuyan a la mejora de la eficiencia energética de la vivienda habitual o arrendada para su uso como vivienda, permite una deducción de hasta un 40% de las cantidades satisfechas por las obras realizadas en el mismo plazo temporal que la deducción anterior, hasta un máximo de 7.500 € anuales, siempre que las obras realizadas contribuyan a una reducción de al menos un 30% del consumo de energía primaria no renovable, acreditable a través de la reducción del referido indicador de consumo de energía primaria no renovable del certificado de eficiencia energética de la vivienda, o mejoren la calificación energética de la vivienda para obtener una clase energética «A» o «B», en la misma escala de calificación.
3. Deducción, por obras de rehabilitación que mejoren la eficiencia energética en edificios de uso predominante residencial, que será aplicable sobre las cantidades satisfechas por el titular de la vivienda por las obras realizadas desde el 7 de octubre de 2021 hasta el 31 de diciembre de 2023, en las que se obtenga una mejora de la eficiencia energética del conjunto del edificio en el que se ubica, siempre que se acredite a través de certificado de eficiencia energética, una reducción del consumo de energía primaria no renovable, referida a la certificación energética, de un 30% como mínimo, o bien, la mejora de la calificación energética del edificio para obtener una clase energética «A» o «B», en la misma escala de calificación. En esta deducción, el contribuyente titular de la vivienda podrá deducirse hasta un 60% de las cantidades satisfechas, hasta un máximo de 15.000 €.

Además, las cuantías de las subvenciones concedidas en virtud de estas ayudas no se integrarán en la base imponible del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Es decir, que no cuentan como ingreso a efectos de la declaración de la renta. (extraído del RDL 19/2021- Art 1, apartado “Tres”)

El Plan de rehabilitación de vivienda y regeneración urbana es el Componente 2 del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia elaborado por el Gobierno de España para canalizar los fondos destinados por Europa a reparar los daños provocados por la crisis del COVID-19 y, a través de reformas e inversiones, construir un futuro más sostenible.

Asimismo, este Plan está financiado por el programa Next Generation de la Unión Europea a través de dos instrumentos financieros: el Mecanismo de Recuperación y Resiliencia y el REACT-EU (instrumento de ayuda a la recuperación para la cohesión y los territorios de Europa)